Øster Søvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².2.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 14.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.714.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	107 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	187 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Vemmetoftevej 56 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	634 m	14-08-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	457 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	557 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	497 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	334 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	861 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	849 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	463 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu