Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Øster Rør Vej 10, Gærum

Landejendom · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 94.817 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
94817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.132 kr/m².2.553.859 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.076.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,60 pct. siden jan. 2026
121k1,6M3,2M4,7M6,2M19921998200220062010201420182022202619. jan. 2026748.000 kr.I dag · vores estimat2.076.413 kr.Markedet · 1992273.236 kr.Markedet · 1994526.469 kr.Markedet · 1995572.119 kr.Markedet · 1997181.687 kr.Markedet · 1998607.643 kr.Markedet · 19991.093.774 kr.Markedet · 20001.440.714 kr.Markedet · 2001519.995 kr.Markedet · 20021.025.465 kr.Markedet · 2003780.366 kr.Markedet · 2004514.932 kr.Markedet · 20051.026.295 kr.Markedet · 2006562.408 kr.Markedet · 2007142.511 kr.Markedet · 20081.438.141 kr.Markedet · 2009518.750 kr.Markedet · 2010735.380 kr.Markedet · 20111.213.045 kr.Markedet · 20122.265.651 kr.Markedet · 2013404.459 kr.Markedet · 20142.496.723 kr.Markedet · 2015891.337 kr.Markedet · 20162.187.880 kr.Markedet · 20173.702.464 kr.Markedet · 2018656.945 kr.Markedet · 2019652.961 kr.Markedet · 2020839.296 kr.Markedet · 2021954.832 kr.Markedet · 2022851.829 kr.Markedet · 2023773.726 kr.Markedet · 20241.162.249 kr.Markedet · 2025758.205 kr.Markedet · 20261.999.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,6 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²1,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²4,3 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum
9900 Frederikshavn		71 m²7,9 km26-07-2024609.690 kr.8.587 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²8,9 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²7,3 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²7,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²9,6 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Rendborgvej 50
9900 Frederikshavn		72 m²12,1 km23-07-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²8,2 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden