Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Øster Hornumvej 48B, Guldbæk

Landejendom · 252 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 16.944 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
16944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.503 kr/m².4.044.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.997.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden feb. 2019
422k20,1M39,8M59,5M79,2M1992199820022006201120152019202328. feb. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat3.997.970 kr.Markedet · 1992909.216 kr.Markedet · 1995422.100 kr.Markedet · 1996838.656 kr.Markedet · 19972.771.748 kr.Markedet · 19981.976.436 kr.Markedet · 19993.695.076 kr.Markedet · 20001.343.916 kr.Markedet · 20017.191.828 kr.Markedet · 20021.191.708 kr.Markedet · 20032.389.968 kr.Markedet · 20049.754.920 kr.Markedet · 20051.469.916 kr.Markedet · 20061.538.964 kr.Markedet · 20071.095.696 kr.Markedet · 20091.910.916 kr.Markedet · 20102.378.376 kr.Markedet · 20112.071.944 kr.Markedet · 20123.471.552 kr.Markedet · 20139.552.312 kr.Markedet · 20141.906.632 kr.Markedet · 20151.965.600 kr.Markedet · 20161.964.088 kr.Markedet · 20171.471.428 kr.Markedet · 20184.177.908 kr.Markedet · 20193.126.564 kr.Markedet · 20203.003.840 kr.Markedet · 20215.320.728 kr.Markedet · 20222.693.880 kr.Markedet · 20232.607.696 kr.Markedet · 20246.226.668 kr.Markedet · 20257.408.800 kr.Markedet · 20264.739.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.997.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk
9230 Svenstrup J		216 m²241 m29-07-20262.725.000 kr.12.616 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²963 m17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²1,3 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,1 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²5,8 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,6 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²5,1 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²6,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²5,7 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden