Øster Hjulskovvej 8

Villa · 340 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 15.191 m², 11 værelser, opført i 1864, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 15191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².1.572.500 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	3,1 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	3,0 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	3,2 km	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	3,1 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	4,9 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	4,2 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	3,3 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	3,3 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	3,1 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	3,6 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu