Øster Dørkenvej 1, Dørken

Villa · 187 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 40.720 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 40720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.802 kr/m².2.375.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.765.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 89, Enkelund 7323 Give	176 m²	1,2 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,2 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	2,6 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	2,8 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,4 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	2,6 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	2,0 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovparken 51 7323 Give	186 m²	3,6 km	13-08-2026	3.980.000 kr.	21.398 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	2,5 km	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	2,6 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu