Kollemortenvej 91, 7323 Give — Landejendom · 165 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 201.591 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 201591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².5.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemortenvej gns: 27.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.039.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.675.000 kr / Estimat: 5.874.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	531 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	2,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	1,1 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	1,5 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	2,6 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	1,4 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	2,7 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	3,3 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	4,2 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	3,7 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu