Øster Bregningemark 7

Villa · 190 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.887 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1992. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.294.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.145.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	526 m	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	995 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	942 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,0 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,4 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,7 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,3 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	987 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,8 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,3 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu