Øster Bregningemark 26

Villa · 186 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.271 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3271 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².2.357.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.396.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	94 m	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	1,9 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,0 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	1,4 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	3,6 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	2,3 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vester Bregninge 18 5970 Ærøskøbing	245 m²	1,5 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	8.224 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	3,1 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	3,9 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu