Øster Bregninge 43, 5970 Ærøskøbing — Villa · 132 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.799.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-55,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering657.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	19 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	1,4 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	815 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	502 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,3 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	3,2 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	2,8 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,9 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	5,2 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu