Øster Bregninge 33, 5970 Ærøskøbing — Villa · 62 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 106.600 kr.
Offentlig grundværdi: 106.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².1.255.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering766.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	656 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	2,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,1 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	5,6 km	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	5,7 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	946 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	5,6 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	5,7 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	5,7 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,0 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu