Øster Alle 7, Hou

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 129 m².2.656.755 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.452.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,32 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	59 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	69 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	32 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	53 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	252 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	228 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	184 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	401 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	353 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	213 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu