Østendalsvej 70, Enslev

Villa · 139 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.203 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.128.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.146.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	3,0 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,9 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	2,9 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,3 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	3,0 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	2,7 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,0 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,3 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,3 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu