Østboulevarden 27, 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.452 kr/m².3.151.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.358.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østboulevarden 21, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	19 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	49.528 kr./m²
Østboulevarden 19, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	24 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Østboulevarden 19, st. 8000 Aarhus C	57 m²	24 m	25-08-2024	2.670.000 kr.	46.842 kr./m²
Østboulevarden 11G, st. 8000 Aarhus C	59 m²	47 m	10-04-2024	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	164 m	18-08-2026	3.625.000 kr.	51.786 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	164 m	13-12-2024	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	164 m	19-06-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th 8000 Aarhus C	82 m²	164 m	04-03-2025	3.098.000 kr.	37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th 8000 Aarhus C	82 m²	164 m	30-01-2025	3.798.000 kr.	46.317 kr./m²
Østboulevarden 1, 2. tv 8000 Aarhus C	92 m²	164 m	02-03-2025	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu