Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østboulevarden 1, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.282 kr/m².3.554.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.000 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.640.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden nov. 1998
577k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998935.000 kr.14. jan. 20162.495.000 kr.14. aug. 20213.245.000 kr.I dag · vores estimat3.640.789 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.407.800 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.340.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
935.000 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1939Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østboulevarden 1, 2. tv
8000 Aarhus C		92 m²0 m02-03-20253.925.000 kr.42.663 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. tv
8000 Aarhus C		92 m²0 m07-12-20233.650.000 kr.39.674 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m19-06-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m04-03-20253.098.000 kr.37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m30-01-20253.798.000 kr.46.317 kr./m²
Østboulevarden 23, 2.
8000 Aarhus C		94 m²152 m05-06-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m18-08-20263.625.000 kr.51.786 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m13-12-20242.800.000 kr.40.000 kr./m²
Østboulevarden 11G, st.
8000 Aarhus C		59 m²118 m10-04-20242.375.000 kr.40.254 kr./m²
Østboulevarden 19, st.
8000 Aarhus C		57 m²140 m25-08-20242.670.000 kr.46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden