Østbirkvej 17, Seden

Villa · 102 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.709 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 2709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 102 m².1.516.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.669.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1986Bygget
1985Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	125 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	404 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	258 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	446 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	486 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	457 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	575 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	465 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	727 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	438 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu