Øslevvej 45, Øslev

Landejendom · 225 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.610.867 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1610867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.154 kr/m².6.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1610867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.226.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 13.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.226.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt på tvangsauktion13.505.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	772 m	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	2,0 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	3,7 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	3,8 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	3,1 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	5,2 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	5,5 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	4,3 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	3,6 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	6,1 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu