Ørumvej 35, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.104 kr/m².3.747.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 33.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.703.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 35, 1. 2650 Hvidovre	80 m²	0 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hovedporten 3A, st. 2650 Hvidovre	104 m²	550 m	29-10-2023	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Hovedporten 3D, st. 2650 Hvidovre	94 m²	553 m	20-05-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Konstabelgade 11B, st. 2650 Hvidovre	95 m²	677 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Hovedporten 3E, st. 2650 Hvidovre	91 m²	554 m	24-02-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Alarmpladsen 5, st. th 2650 Hvidovre	91 m²	576 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Alarmpladsen 5, 2. 2650 Hvidovre	114 m²	576 m	21-01-2024	3.685.000 kr.	32.325 kr./m²
Hvidovrevej 422, st. tv 2650 Hvidovre	99 m²	1,4 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	1,4 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Kettevej 25, 1. tv 2650 Hvidovre	90 m²	1,4 km	21-12-2023	5.426.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu