Ørtoftvej 171

Landejendom · 288 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1265 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².5.935.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.721.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.172.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.172.000 kr.
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,2 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,0 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,2 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,1 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	2,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,8 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	5,7 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	4,0 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu