Holbækvej 12, Mølholt

Landejendom · 172 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 5.406.591 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5406591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.127 kr/m².3.026.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5406591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.254.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.254.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,6 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,6 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	6,3 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	6,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,6 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,7 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,0 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu