Menu
For mæglere Log ind
Holt Markvej 2, Voerså
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Holt Markvej 2, Voerså

Landejendom · 227 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 61.300 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
61300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².4.147.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.027.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.880.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jan. 2017
117k3,8M7,4M11,0M14,7M19951999200220062009201220152018202120248. jan. 20172.555.111 kr.I dag · vores estimat3.027.134 kr.Markedet · 19952.811.395 kr.Markedet · 1996488.731 kr.Markedet · 19981.266.660 kr.Markedet · 1999309.628 kr.Markedet · 20001.488.439 kr.Markedet · 20017.377.500 kr.Markedet · 20022.742.841 kr.Markedet · 20031.939.715 kr.Markedet · 20051.145.669 kr.Markedet · 20062.931.024 kr.Markedet · 20075.487.952 kr.Markedet · 20083.808.379 kr.Markedet · 20093.344.164 kr.Markedet · 20105.576.255 kr.Markedet · 20111.914.972 kr.Markedet · 20127.160.715 kr.Markedet · 20133.982.034 kr.Markedet · 20142.541.946 kr.Markedet · 20151.594.675 kr.Markedet · 20161.850.504 kr.Markedet · 20173.309.433 kr.Markedet · 20182.359.211 kr.Markedet · 20192.752.602 kr.Markedet · 20203.661.283 kr.Markedet · 20213.357.103 kr.Markedet · 20223.409.540 kr.Markedet · 20237.822.420 kr.Markedet · 20245.134.740 kr.Markedet · 20252.681.778 kr.Markedet · 20267.367.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg
2.555.111 kr.
I dag · vores estimat
3.027.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, andet2.555.111 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²2,3 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²2,8 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²3,1 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså
9300 Sæby		254 m²4,0 km08-03-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²3,8 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²5,3 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²3,1 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²6,8 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²4,4 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²5,3 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden