Ørstedsvej 11

Villa · 63 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 595 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.643 kr/m².1.891.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.265.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
majEjerskifte1.250.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	871 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	750 m	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	310 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,5 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	1,3 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	1,7 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	725 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	230 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	1,1 km	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	713 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu