Ørstedsvej 1, 9460 Brovst — Villa · 116 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.231 kr/m².754.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering871.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg: 371.518 kr.
I dag · vores estimat: 871.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel371.518 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	299 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	563 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	471 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	345 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	440 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	105 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	332 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	480 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	367 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	429 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu