Ørstedsgade 28, 5900 Rudkøbing — Villa · 75 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 148 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.485 kr/m².1.037.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering846.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	322 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	268 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	627 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	278 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	859 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	329 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	783 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	326 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	528 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	877 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu