Ørsted Bygade 5

Landejendom · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 194.410 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 194410 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.617.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.950.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.469.977 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,70 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.469.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2007dec.Solgt, familiehandel2.425.000 kr.
2000Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	5,0 km	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	4,6 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	4,7 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	4,6 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu