Ørslevvestervej 74, Ørslevvester

Villa · 190 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².1.965.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,34 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harpeager 6, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	188 m²	376 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	12.367 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	167 m²	978 m	04-11-2025	3.662.500 kr.	21.931 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	173 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge 4173 Fjenneslev	210 m²	2,4 km	05-08-2024	2.225.000 kr.	10.595 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,2 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,2 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	155 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,2 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Stokholtsvej 50 4173 Fjenneslev	159 m²	2,8 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,7 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu