Ørslevvestervej 25, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 237 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 247.228 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 247228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.994 kr/m².5.409.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.141.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.141.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.370.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	3,7 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,9 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,1 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	4,8 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,2 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	5,1 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	6,7 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,2 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu