Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ørslevvej 38, Vedskølle

Landejendom · 270 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 74.032 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
74032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².3.185.510 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrslevvej gns: 18.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 16.453 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)74032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.535.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden dec. 2017
220k7,7M15,1M22,5M30,0M1992199620002003200720102013201620202023202631. dec. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat5.535.211 kr.Markedet · 1992502.470 kr.Markedet · 19941.256.850 kr.Markedet · 19953.151.980 kr.Markedet · 19961.832.220 kr.Markedet · 19981.490.670 kr.Markedet · 19993.770.010 kr.Markedet · 20002.362.500 kr.Markedet · 20012.316.600 kr.Markedet · 20023.137.940 kr.Markedet · 20034.418.280 kr.Markedet · 20052.487.240 kr.Markedet · 20065.971.050 kr.Markedet · 20075.906.250 kr.Markedet · 20085.730.480 kr.Markedet · 20092.040.660 kr.Markedet · 201014.667.210 kr.Markedet · 20113.475.170 kr.Markedet · 201213.029.930 kr.Markedet · 20139.396.000 kr.Markedet · 20143.432.780 kr.Markedet · 20154.148.550 kr.Markedet · 20168.550.090 kr.Markedet · 20172.900.070 kr.Markedet · 20185.400.000 kr.Markedet · 2020335.340 kr.Markedet · 20218.079.750 kr.Markedet · 20224.667.220 kr.Markedet · 20232.563.650 kr.Markedet · 20246.696.000 kr.Markedet · 20253.575.070 kr.Markedet · 20263.272.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²1,0 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,4 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²891 m13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²3,5 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²1,6 km13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²4,6 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²2,1 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²4,5 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²4,3 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,7 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden