Ørslevvej 127, Ørslev

Rækkehus · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 3.842 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 818 m²
Bebygget areal: 818 m²
Erhvervsareal: 608 m²
Grundareal: 3842 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.295.749 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.635.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,46 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 77 4230 Skælskør	160 m²	7,1 km	21-12-2024	1.905.000 kr.	11.906 kr./m²
Hesselhaven 61 4230 Skælskør	157 m²	7,2 km	20-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Vestergade 7 4230 Skælskør	177 m²	7,6 km	23-03-2025	1.830.000 kr.	10.339 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	6,7 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	6,6 km	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	6,6 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	7,2 km	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	7,2 km	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	7,2 km	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	6,8 km	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu