Ørsbjergvej 49, Ørsbjerg

Villa · 227 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 17.490 m², 7 værelser, opført i 1994, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 17490 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².2.458.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.291.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.666.600 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.666.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel3.666.600 kr.
2016sep.Ejerskifte3.666.600 kr.
2008Ombygning
1994Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,9 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,1 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	2,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	2,1 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,1 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,4 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,2 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	2,2 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	2,3 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	2,1 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu