Ørsbjergskov 2, Ørsbjerg Skov, 5591 Gelsted — Villa · 153 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 20.865 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 20865 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.894 kr/m².1.345.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.944.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2002Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	1,3 km	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,3 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	1,8 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	1,4 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	1,5 km	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	1,7 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	1,7 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	1,5 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	1,7 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	1,9 km	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu