Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 170

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Søndergade 170

Villa · 117 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gelsted (5591). Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 15.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.052.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 3.032.011 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervænget 10
5591 Gelsted		119 m²1,1 km06-03-2026925.000 kr.7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge
5591 Gelsted		119 m²1,1 km19-10-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted
5591 Gelsted		119 m²1,8 km09-02-2026750.000 kr.6.303 kr./m²
Møllevej 15, Lunge
5591 Gelsted		100 m²951 m08-04-20251.395.000 kr.13.950 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted
5591 Gelsted		120 m²1,9 km23-01-20251.075.000 kr.8.958 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge
5591 Gelsted		127 m²1,9 km29-02-20242.075.000 kr.16.339 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted
5591 Gelsted		108 m²2,0 km04-09-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted
5591 Gelsted		140 m²1,5 km29-09-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted
5591 Gelsted		143 m²1,3 km06-02-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		144 m²1,3 km12-02-20251.175.000 kr.8.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden