Menu
For mæglere Log ind
Tårup Udlod 42, Tårup Udlod

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Tårup Udlod 42, Tårup Udlod

Villa · 107 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.939 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.032.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.680.774 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.431.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 4, Gelsted
5591 Gelsted		108 m²1,6 km04-09-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted
5591 Gelsted		119 m²1,2 km09-02-2026750.000 kr.6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted
5591 Gelsted		120 m²1,5 km23-01-20251.075.000 kr.8.958 kr./m²
Møllevej 15, Lunge
5591 Gelsted		100 m²2,0 km08-04-20251.395.000 kr.13.950 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup
5591 Gelsted		95 m²1,7 km01-12-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup
5591 Gelsted		95 m²1,7 km29-02-20241.000.000 kr.10.526 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted
5591 Gelsted		90 m²1,6 km26-08-2024930.000 kr.10.333 kr./m²
Kløvervænget 10
5591 Gelsted		119 m²2,2 km06-03-2026925.000 kr.7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge
5591 Gelsted		119 m²2,3 km19-10-2025850.000 kr.7.143 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted
5591 Gelsted		133 m²1,6 km18-06-20241.150.000 kr.8.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden