Menu
For mæglere Log ind
Fyrrevej 28

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Fyrrevej 28

Villa · 206 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 244 m², opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.416 kr/m².1.536.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 10.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.679.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.707.556 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Bygget
  • 1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²125 m05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²860 m09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²1,2 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,9 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,0 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²1,9 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,9 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,3 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted
5591 Gelsted		149 m²1,2 km13-10-20251.525.000 kr.10.235 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²1,9 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden