Ørsbjerg Skovvej 27, Faurskov, 5560 Aarup — Villa · 246 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 8.216 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8216 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².2.745.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.323.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	931 m	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,5 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	4,2 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	1,7 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,2 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	4,1 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	4,6 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	3,0 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	4,1 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	4,9 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu