Prisvurdering · 5560 Aarup

Kaslundvej 44, Ørsbjerg

Villa · 205 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.469 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².2.229.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.872.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.872.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,45 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	2,5 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	2,4 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	2,7 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,6 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,5 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	963 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	2,5 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,5 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,3 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	2,7 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu