Ørredvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.252 kr/m².750.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	133 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	420 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	414 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	131 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	161 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	336 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	162 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,7 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	695 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	394 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu