Ørnsøvej 38

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.612 kr/m².4.525.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnsøvej gns: 38.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.621.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 24 8600 Silkeborg	116 m²	132 m	18-01-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	23 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	39 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Ørnsøvej 37 8600 Silkeborg	122 m²	53 m	26-01-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	82 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	321 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	255 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	453 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	591 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	511 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu