Ørnholmvej 6A, Manderup, 3550 Slangerup — Villa · 213 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 20.798 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 20798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².4.320.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.953.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	1,2 km	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Slangerupvej 9, Sigerslevøster 3550 Slangerup	199 m²	1,6 km	12-10-2024	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	2,4 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	2,1 km	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	2,5 km	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	2,9 km	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	3,1 km	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	2,7 km	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	2,7 km	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	2,7 km	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu