Ørnevej 9, Allerup

Villa · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 66 m².1.415.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.516.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	30 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	742 m	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	895 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	145 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	3,3 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	2,5 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	203 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	234 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	443 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,9 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu