Ørnevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.788 kr/m².1.294.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 8.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	103 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	27 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	68 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	372 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	333 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	311 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	223 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	174 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	585 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	1,2 km	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu