Ørnevej 7, Hou

Fritidshus · 98 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 98 m².1.331.428 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering1.583.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 98.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202498.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	103 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	63 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	56 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	74 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	74 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	37 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	50 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	107 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	121 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	145 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu