Ørnevej 7, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 176 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 176 m².3.773.440 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.731.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	43 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	31 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	162 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	115 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	305 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	191 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	136 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	295 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	369 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	325 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu