Ørnevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.862 kr/m².2.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 18.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.605.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,32 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	51 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	223 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	318 m	14-04-2026	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Smedesvinget 21 3390 Hundested	129 m²	318 m	24-01-2024	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	165 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	307 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	371 m	31-07-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	371 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	387 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	387 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu