Ørnevej 38

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.110 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.915.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 35 7400 Herning	153 m²	72 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Ørnevej 8 7400 Herning	144 m²	255 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 17 7400 Herning	163 m²	171 m	23-06-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Ørnevej 7 7400 Herning	131 m²	275 m	25-02-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	291 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Sneppevej 47 7400 Herning	153 m²	57 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Falkevej 48 7400 Herning	147 m²	85 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Sneppevej 30 7400 Herning	150 m²	245 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	237 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	305 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu