Ørnevej 23

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.041.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018nov.Ejerskifte960.000 kr.
1976Ombygning
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	185 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	249 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	81 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	81 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	352 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	363 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	114 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	393 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	468 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 9 9700 Brønderslev	127 m²	724 m	16-09-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu