Ørnevej 23, 8766 Nørre Snede — Villa · 139 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.842 kr/m².1.050.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 6.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	218 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	278 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	38 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	630 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	659 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	339 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Ege Alle 41 8766 Nørre Snede	136 m²	657 m	20-03-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	298 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	676 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	837 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu