Ørnevej 20

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 7.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.505.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.513.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.513.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	251 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	188 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Falkevej 8 9700 Brønderslev	178 m²	74 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	196 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Høgevej 4 9700 Brønderslev	178 m²	246 m	26-03-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	224 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	112 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	220 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Sommervænget 30 9700 Brønderslev	176 m²	719 m	14-04-2025	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	324 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu