Ørnevej 2, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².2.106.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 15.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	39 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	29 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	60 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Ørnevej 17 7100 Vejle	160 m²	148 m	19-07-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	169 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	145 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	86 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Tranevej 12 7100 Vejle	107 m²	292 m	30-05-2025	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	179 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	476 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu