Ørnevej 2, 6240 Løgumkloster — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².1.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 8.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	129 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	51 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	70 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	163 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	53 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	206 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	230 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	198 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	153 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	294 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu