Ørnevej 2, 4220 Korsør — Villa · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.210.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.456.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	174 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	127 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	38 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	169 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	335 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	371 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	270 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	369 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	944 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	73 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu